1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市川崎区
42.5万円/㎡
前年比-10.9%
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ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南
神奈川県川崎市川崎区南町
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩8分
1992年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
677万円
42.7万円/㎡
358
570
783
996
AI査定結果
推定相場価格
677万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
570万円〜783万円
36.0万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南
580万円（36.6万円/㎡）/ 2階 / 15.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 580万円 | 36.6万円 | 2階 | 15.84㎡ | 1R | - |
| 2025/12/23 | 1,150万円 | 62.0万円 | 8階 | 18.54㎡ | 1K | - |
| 2025/11/01 | 1,100万円 | 59.3万円 | 8階 | 18.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/18 | 698万円 | 44.1万円 | 2階 | 15.84㎡ | 1R | - |
| 2025/07/11 | 740万円 | 46.7万円 | 2階 | 15.84㎡ | 1R | - |
| 2024/10/31 | 1,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | - |
| 2024/08/08 | 550万円 | 34.7万円 | 4階 | 15.84㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/11 | 1,050万円 | 66.3万円 | 7階 | 15.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/20 | 1,080万円 | 59.7万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/14 | 890万円 | 47.8万円 | 8階 | 18.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 730万円 | 40.4万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 580万円 | 36.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ダイアパレス川崎第3 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 698万円 | 43.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート川崎第4 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 700万円 | 41.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/18 | ロイヤルパレス川崎本町 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 750万円 | 44.2万円 | 16.96㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/15 | メゾン・ド・ミニヨン 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 820万円 | 43.1万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/10 | 日興パレス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 660万円 | 39.9万円 | 16.53㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | スカイコート川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 700万円 | 41.4万円 | 16.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート川崎第5 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 799万円 | 44.8万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 川崎ダイカンプラザシティ 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 730万円 | 45.6万円 | 16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション川崎第12 川崎市川崎区砂子一丁目 | 京急川崎駅5分 | 740万円 | 38.9万円 | 19㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/14 | クレッセント川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅4分 | 780万円 | 44.3万円 | 17.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/19 | ハイネスベルグレイス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 590万円 | 32.6万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/06 | 川崎京町センチュリー21 川崎市川崎区京町一丁目 | 八丁畷駅6分 | 620万円 | 37.4万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/13 | 川崎京町センチュリー 川崎市川崎区京町一丁目 | 八丁畷駅6分 | 750万円 | 45.3万円 | 16.56㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/30 | ピアハイム川崎 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 715万円 | 44.2万円 | 16.18㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ニイノパレス川崎 川崎市川崎区旭町一丁目 | 港町駅1分 | 680万円 | 40.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/05 | クリオ川崎東弐番館 川崎市川崎区境町 | 川崎駅16分 | 690万円 | 40.0万円 | 17.24㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション川崎第16 川崎市川崎区中島二丁目 | 港町駅12分 | 720万円 | 43.2万円 | 16.67㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/09 | メゾン・ド・エマーブル 川崎市川崎区伊勢町 | 川崎大師駅5分 | 515万円 | 31.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション川崎第14 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅15分 | 680万円 | 38.1万円 | 17.84㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ハイタウン川崎第2 川崎市川崎区中瀬三丁目 | 川崎大師駅5分 | 720万円 | 43.5万円 | 16.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/05 | スカイコート川崎大師 川崎市川崎区藤崎三丁目 | 川崎大師駅9分 | 578万円 | 35.9万円 | 16.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | 日興パレス川崎大師 川崎市川崎区大師本町 | 川崎大師駅6分 | 680万円 | 36.9万円 | 18.45㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション大師公園 川崎市川崎区川中島一丁目 | 川崎大師駅9分 | 765万円 | 38.9万円 | 19.65㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/07 | 日神パレステージ川崎第2 川崎市川崎区浜町一丁目 | 川崎駅17分 | 720万円 | 44.0万円 | 16.38㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市川崎区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は川崎市川崎区の平均と比較して13.9%割安です。